Yana
Dobrý den,
ráda bych se zeptala, co můžeme dělat v případě sporu se sousedem v panelovém domě, který dělá problémy mým rodičům kvůli květinám, které má matka na svém balkoně. Květiny jsou zavěšené na zábradlí a převislé, sousedovi vadí drobné kvítky, které z květin dopadají na jeho balkon pod balkonem mých rodičů, vadí mu i malé kapičky vody, které občas kápnou na jeho zábradlí…již se domáhal na schůzi nájemníků toho, aby byla matce zakázána možnost mít květiny na balkoně (což předsedající zamítl, že to není v jeho kompetenci), nyní již matce sprostě nadává, dlouhodobě zvoní na zvonek, vysypává jim nepořádek před vchod do bytu apod. Rodiče se již bojí, aby nedošlo k poškození jejich majetku nebo ohrožení jich samotných. Se sousedem se rozumně nedá domluvit. Je v právu? Máme možnost se nějak bránit? Zavolat policii? Děkuji za odpověď.
Dobrý den paní Yano,
moc si vážíme Vaší důvěry, že jste se s Vašim dotazem obrátila na iPoradnu.
Mrzí nás, že máte problémy se sousedy, resp. Vaši rodiče. Bohužel soužití v bytových domech bývá problematické a mnohdy neřešitelné.
Podle občanského zákoníku se má vlastník (nájemce) zdržet všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek (ve Vašem případě balkon) jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům. Je však otázkou, co je nepřiměřená míra…
Pokud se sousedem není rozumná domluva, možná by bylo vhodné, pro klid v domě, zabezpečit květiny tak, aby nepadaly na sousedův balkon, stejně tak voda při zalévání. Umístit je na jiné místo na balkoně, ne např. přímo na zábradlí apod. Ale samozřejmě to mamince nemůže nikdo nařídit či zakázat. K tomu by byl kompetentní jedině soud, pokud by soused podal žalobu.
Obrátit se na policii rodiče samozřejmě mohou, pokud se jedná o vyhrožování, urážky, napadení, poškození majetku či opakované bezdůvodné zvonění na zvonek. Policie však nebude řešit přímo sousedský spor jako takový.
Pokud rodiče mají důkazy o tom, že soused vysypává nepořádek před jejich vchodem, mohou situaci řešit s majitelem bytu (pokud je soused v nájmu) či na družstvu či ve Společenství vlastníků jednotek (pokud v domě existuje).
Pokud soused narušuje soužití v domě a obtěžuje Vaše rodiče, mohlo by se jednat i o přestupek, ale záleží na konkrétních okolnostech. Máte možnost se s oznámením obrátit na přestupkovou komisi města. Ale doporučujeme Vám zvážit, jestli to vztahy se sousedem ještě více nezhorší.
Mrzí nás, že pro Vás nemáme lepší zprávy.
S pozdravem
Občanská poradna Ústí nad Orlicí
Dotaz administrovala: Jitka Fialová, pracovnice v sociálních službách
Yana
Dobrý den,
ráda bych se zeptala, co můžeme dělat v případě sporu se sousedem v panelovém domě, který dělá problémy mým rodičům kvůli květinám, které má matka na svém balkoně. Květiny jsou zavěšené na zábradlí a převislé, sousedovi vadí drobné kvítky, které z květin dopadají na jeho balkon pod balkonem mých rodičů, vadí mu i malé kapičky vody, které občas kápnou na jeho zábradlí…již se domáhal na schůzi nájemníků toho, aby byla matce zakázána možnost mít květiny na balkoně (což předsedající zamítl, že to není v jeho kompetenci), nyní již matce sprostě nadává, dlouhodobě zvoní na zvonek, vysypává jim nepořádek před vchod do bytu apod. Rodiče se již bojí, aby nedošlo k poškození jejich majetku nebo ohrožení jich samotných. Se sousedem se rozumně nedá domluvit. Je v právu? Máme možnost se nějak bránit? Zavolat policii? Děkuji za odpověď.
Dobrý den paní Yano,
moc si vážíme Vaší důvěry, že jste se s Vašim dotazem obrátila na iPoradnu.
Mrzí nás, že máte problémy se sousedy, resp. Vaši rodiče. Bohužel soužití v bytových domech bývá problematické a mnohdy neřešitelné.
Podle občanského zákoníku se má vlastník (nájemce) zdržet všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek (ve Vašem případě balkon) jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům. Je však otázkou, co je nepřiměřená míra…
Pokud se sousedem není rozumná domluva, možná by bylo vhodné, pro klid v domě, zabezpečit květiny tak, aby nepadaly na sousedův balkon, stejně tak voda při zalévání. Umístit je na jiné místo na balkoně, ne např. přímo na zábradlí apod. Ale samozřejmě to mamince nemůže nikdo nařídit či zakázat. K tomu by byl kompetentní jedině soud, pokud by soused podal žalobu.
Obrátit se na policii rodiče samozřejmě mohou, pokud se jedná o vyhrožování, urážky, napadení, poškození majetku či opakované bezdůvodné zvonění na zvonek. Policie však nebude řešit přímo sousedský spor jako takový.
Pokud rodiče mají důkazy o tom, že soused vysypává nepořádek před jejich vchodem, mohou situaci řešit s majitelem bytu (pokud je soused v nájmu) či na družstvu či ve Společenství vlastníků jednotek (pokud v domě existuje).
Pokud soused narušuje soužití v domě a obtěžuje Vaše rodiče, mohlo by se jednat i o přestupek, ale záleží na konkrétních okolnostech. Máte možnost se s oznámením obrátit na přestupkovou komisi města. Ale doporučujeme Vám zvážit, jestli to vztahy se sousedem ještě více nezhorší.
Mrzí nás, že pro Vás nemáme lepší zprávy.
S pozdravem
Občanská poradna Ústí nad Orlicí
Dotaz administrovala: Jitka Fialová, pracovnice v sociálních službách
