Šárka
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou. Bydlím v menším městě se svojí rodinou, máme nájemní smlouvu do konce tohoto roku, problém je v tom, že nás koupila firma a formou esemesky nám oznámila, že do konce roku se musíme odstěhovat. Nový pan majitel se sama ani nedržel, aby zjistil, že není lehké si sehnat nové bydlení, město nám nepomůže a nejen my i další rodiny netušíme co s náma bude. Nemáme strach o sebe, ale o naše děti a jejich budoucnost. Chtěla bych se tedy zeptat jestli by jste nám nemohli poradit nějaké řešení. S pozdravem Šárka
Dobrý den,
máte-li nájemní smlouvu na dobu určitou, končí nájem opravdu uplynutím sjednané doby. Nicméně, pronajímatel Vás nemůže „vyhodit“ z bytu jen tak ze dne na den. Platí zde výpovědní tříměsíční doba, čili od doby, kdy Vás pronajímatel písemně vyzve, že máte opustit byt (a že tudíž nemá zájem na prodloužení nájemní smlouvy), tak máte 3 měsíce na to vystěhovat se z bytu. Důležité je zde slovo „písemně“. Domnívám se, že forma SMS zprávy je nedostačující, pronajímatel by Vám měl předat do rukou nebo zaslat poštou písemnou výzvu. Pokud tedy pronajímatel chce, abyste se k 1.1.2025 z bytu vystěhovali, měl by Vám písemnou výzvu předat nejpozději k 1.10.2024. Pokud by Vám žádnou písemnou výzvu k opuštění bytu nepředal a Vaše rodina by v bytě zůstala bydlet i v roce 2025, pak by Vás pronajímatel mohl vyzvat k opuštění bytu do 3 měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit. Pokud by Vás v této době nevyzval (platí stále, že písemně), pak by platilo, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu na jakou byl ujednán dříve, maximálně však na dobu 2 let. Je ale také možné, že máte v nájemní smlouvě ujednáno něco jiného – některá ustanovení lze v nájemní smlouvě upravit specificky a pak se mohou lišit od zákonné úpravy.
Doporučili bychom Vám tedy navštívit nejbližší občanskou poradnu v místě Vašeho bydliště, přinést na konzultaci k nahlédnutí i nájemní smlouvu a zkonzultovat svou situaci tam.
Seznam občanských poraden naleznete např. zde https://obcanskeporadny.cz/cs/poradny
Přejeme úspěšné vyřešení Vaší situace a jsme s pozdravem,
Občanská poradna Proxima Sociale o.p.s.
Dotaz administrovala: Jitka Fialová pracovnice v sociálních službách
Šárka
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou. Bydlím v menším městě se svojí rodinou, máme nájemní smlouvu do konce tohoto roku, problém je v tom, že nás koupila firma a formou esemesky nám oznámila, že do konce roku se musíme odstěhovat. Nový pan majitel se sama ani nedržel, aby zjistil, že není lehké si sehnat nové bydlení, město nám nepomůže a nejen my i další rodiny netušíme co s náma bude. Nemáme strach o sebe, ale o naše děti a jejich budoucnost. Chtěla bych se tedy zeptat jestli by jste nám nemohli poradit nějaké řešení. S pozdravem Šárka
Dobrý den,
máte-li nájemní smlouvu na dobu určitou, končí nájem opravdu uplynutím sjednané doby. Nicméně, pronajímatel Vás nemůže „vyhodit“ z bytu jen tak ze dne na den. Platí zde výpovědní tříměsíční doba, čili od doby, kdy Vás pronajímatel písemně vyzve, že máte opustit byt (a že tudíž nemá zájem na prodloužení nájemní smlouvy), tak máte 3 měsíce na to vystěhovat se z bytu. Důležité je zde slovo „písemně“. Domnívám se, že forma SMS zprávy je nedostačující, pronajímatel by Vám měl předat do rukou nebo zaslat poštou písemnou výzvu. Pokud tedy pronajímatel chce, abyste se k 1.1.2025 z bytu vystěhovali, měl by Vám písemnou výzvu předat nejpozději k 1.10.2024. Pokud by Vám žádnou písemnou výzvu k opuštění bytu nepředal a Vaše rodina by v bytě zůstala bydlet i v roce 2025, pak by Vás pronajímatel mohl vyzvat k opuštění bytu do 3 měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit. Pokud by Vás v této době nevyzval (platí stále, že písemně), pak by platilo, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu na jakou byl ujednán dříve, maximálně však na dobu 2 let. Je ale také možné, že máte v nájemní smlouvě ujednáno něco jiného – některá ustanovení lze v nájemní smlouvě upravit specificky a pak se mohou lišit od zákonné úpravy.
Doporučili bychom Vám tedy navštívit nejbližší občanskou poradnu v místě Vašeho bydliště, přinést na konzultaci k nahlédnutí i nájemní smlouvu a zkonzultovat svou situaci tam.
Seznam občanských poraden naleznete např. zde https://obcanskeporadny.cz/cs/poradny
Přejeme úspěšné vyřešení Vaší situace a jsme s pozdravem,
Občanská poradna Proxima Sociale o.p.s.
Dotaz administrovala: Jitka Fialová pracovnice v sociálních službách
