J.
Dobrý den,
obracím se na vás s prosbou o radu v této situaci:
Jsem vlastníkem bytu, kde v současnosti žije moje maminka – stará se o provoz domácnosti, platí náklady a vše kolem chodu bytu. To je mezi námi domluvené a v pořádku.
Problém je, že v bytě žije také můj bratr, aniž bych s tím souhlasil. Trvalé bydliště má hlášené na obecním úřadě, v bytě je tedy pouze fakticky, nelegálně. Nepracuje, pobírá hmotnou nouzi, má exekuce (které údajně splácí), ale nepřispívá na nájem, energie ani žádné jiné náklady.
Navíc má diagnostikovanou schizofrenii a chová se nepředvídatelně a hrubě vůči mamince, která se ho psychicky bojí. Nejedná se sice o fyzické napadání, ale jeho chování je vulgární a stresující. Já osobně si nepřeji, aby v bytě nadále bydlel.
Jak mohu postupovat, pokud ho chci z bytu dostat pryč?
• Je nutné to řešit přes soudní vystěhování, nebo je možné to řešit svépomocí (např. výzvou nebo výměnou zámku)?
• Pokud odmítá odejít, mohu zavolat Policii, i když nemá v bytě trvalý pobyt?
• Mám jako vlastník právo omezit mu přístup do bytu, když tam žije bez mého souhlasu?
Děkuji
S pozdravem
J.
Dobrý den, pane J.,
děkujeme za důvěru se kterou se obracíte na iPoradnu.
Protože bratr není společným nájemcem, spoluvlastníkem nebo v domě nežije na základě služebnosti, můžete proti němu podat žalobu na vyklizení bytu k místně příslušnému soudu. Před soudem nejprve bratra vyzvěte pomocí předžalobní výzvy, aby v přiměřené lhůtě byt vyklidil dobrovolně, pakliže tak neučiní, musíte se obrátit na soud.
Nedoporučuji výměnu zámku nebo vystěhování věcí svépomocí, protože by bratr poté mohl požadovat náhradu způsobené škody. V tomto případě se můžete obrátit na Policii ČR a podat trestní oznámení podle § 208 tr. zákoníku, na neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru. I tak je potřeba se obrátit na soud, protože Policie ČR nemůže bez soudního příkazu vystěhovat člověka, byť nemá žádné právo k užívání.
S pozdravem
Mgr. Leona Havelková
Občanská poradna SPOLEČNĚ-JEKHETANE, o.p.s.
Dotaz administrovala: Jitka Fialová pracovnice v sociálních službách
J.
Dobrý den,
obracím se na vás s prosbou o radu v této situaci:
Jsem vlastníkem bytu, kde v současnosti žije moje maminka – stará se o provoz domácnosti, platí náklady a vše kolem chodu bytu. To je mezi námi domluvené a v pořádku.
Problém je, že v bytě žije také můj bratr, aniž bych s tím souhlasil. Trvalé bydliště má hlášené na obecním úřadě, v bytě je tedy pouze fakticky, nelegálně. Nepracuje, pobírá hmotnou nouzi, má exekuce (které údajně splácí), ale nepřispívá na nájem, energie ani žádné jiné náklady.
Navíc má diagnostikovanou schizofrenii a chová se nepředvídatelně a hrubě vůči mamince, která se ho psychicky bojí. Nejedná se sice o fyzické napadání, ale jeho chování je vulgární a stresující. Já osobně si nepřeji, aby v bytě nadále bydlel.
Jak mohu postupovat, pokud ho chci z bytu dostat pryč?
• Je nutné to řešit přes soudní vystěhování, nebo je možné to řešit svépomocí (např. výzvou nebo výměnou zámku)?
• Pokud odmítá odejít, mohu zavolat Policii, i když nemá v bytě trvalý pobyt?
• Mám jako vlastník právo omezit mu přístup do bytu, když tam žije bez mého souhlasu?
Děkuji
S pozdravem
J.
Dobrý den, pane J.,
děkujeme za důvěru se kterou se obracíte na iPoradnu.
Protože bratr není společným nájemcem, spoluvlastníkem nebo v domě nežije na základě služebnosti, můžete proti němu podat žalobu na vyklizení bytu k místně příslušnému soudu. Před soudem nejprve bratra vyzvěte pomocí předžalobní výzvy, aby v přiměřené lhůtě byt vyklidil dobrovolně, pakliže tak neučiní, musíte se obrátit na soud.
Nedoporučuji výměnu zámku nebo vystěhování věcí svépomocí, protože by bratr poté mohl požadovat náhradu způsobené škody. V tomto případě se můžete obrátit na Policii ČR a podat trestní oznámení podle § 208 tr. zákoníku, na neoprávněný zásah do práva k domu, bytu nebo nebytovému prostoru. I tak je potřeba se obrátit na soud, protože Policie ČR nemůže bez soudního příkazu vystěhovat člověka, byť nemá žádné právo k užívání.
S pozdravem
Mgr. Leona Havelková
Občanská poradna SPOLEČNĚ-JEKHETANE, o.p.s.
Dotaz administrovala: Jitka Fialová pracovnice v sociálních službách
